Якщо Ти повний дурень, то бути тобі маклером? Опції

[Rainbow]

В пошуках земельної ділянки опублікував наступне повідомлення:

Роман
Тел. : 0922-221234, 0443-327148
E-mail: romaska@gmail.com 15.10.09 / 16:45
№ 87950
Куплю земельный участок
Область : Киевская
АГЕНТАМ С КОМИССОННЫМИ НЕ ЗВОНИТЬ! Куплю участок под строитесльство дома от 10 соток. Расстояние от Киева 50-80км, правый берег. Электр., газ на уч. или рядом. Минимум 300м. от оживелнной автотрассы(жд можна). Стоимость до 6000$.

Про те які дзвінки були говорити не стану. А от парочку листів опублікую.

Код

Срочно! С. Катюжанка пл.20 га, уч. по 12 соток под садоводство
в Вышгородском р-не. Живописно место, рядом лес, коммуникации рядом.
Идеальное место для коттеджной застройки!
цена 300 у.е.\сотка При покупке нескольких участков-СКИДКА!
Без комиссии! Помощь в оформление прав собственности!

Срочно!Пл.35 Га пгт.Дымер, уч. по 12 соток под садоводство
в Вышгородском районе. Живописное место, рядом лес, коммуникации рядом.
Идеальное место для коттеджной застройки!
цена 410 у.е.\сотка. При покупке нескольких участков-СКИДКА!
Без комиссии!Помощь в оформлении прав собственности!
(50)157-157-5; (96)450-43-49 Елена
Фото по запросу!

І дальше відписую цій мадам:

На цю тему можна говорити у випадку, якщо власник міняє цільове
призначення. Мені потрібна ділянка під будівництво приватного будинка,
а не під садоводство.

Відповідь:

На них вы можете строить,что Вам угодно.

Я (ясна річ я блефую) але тим не менше в курсі, що якщо місцева влада надує щось будувати в цій місцині, то мій будинок піде під знос. А відшкодування по державних розцінках або ділянкою десь в якомусь задуп'є)
Щоб здешевити і прискорити продавці часто ідуть на цей трюк роблячи цільова призначення під садоводство) :

Код

Поговорив на цю тему з моїм адвокатом. Теоретично можна, а наспраді
може бути багато проблем.
Тому я можу розглядати вашу пропозицію з умовою, що буде або змінено
цільове призначення за рахунок продавця.

Відповідь:

Код

Единственное ограничение- это то, что на участках с целевым назначением под садоводство Вы не сможете прописаться. Никаких ограничений по строительству домов там нет. В основном все коттеджные городки продаются именно с таким назначение земли.
С уважением,Елена.

Прошу замітити появився підпис. З помилками, до речі. Браво! Правда приходить від імені Еленочка.

Я:

Код

Ще обмеження на будівництво. Просто кажучи у мене будуть проблеми з проектом.

Відповідь:

Ну смотря какой проект Вы собираетесь реализовать. Если это 22-этажный дом,то конечно будет ограничение.А если коттедж или дом- то нету ограничений на постройку. Это я могу Вам сказать со 100% гарантией,это прописано в земельном кодексе.Коттеджные городки под Киевом предлагают дома от 100 до 1000 кв.м. с целевым назначение земли-под садоводство.

Дальше переписку продовжувати не захотів. Це всеодно що говорити зі стіною.

Ще один випадок:

Продаю земельний участок 25 сот. Житомирська обл., Попільнянський р-н.,
96 км. від м. Києва. Зручна транспортна розв'язка - маршрут Київ -
Попільня (1 година до метро Житомирська).
До участка асфальтований під'їзд, грунт - чорнозем. На участку всі
комунікації - вода, газ, електрика.
Вивезений камінь на фундамент, поряд ліс.
Ціна 50 тис гривень.
тел. 8067-908-39-24 Лена

Тут коментувати нічого.

В першому випадку це 100% був махлер. В другому випадку бабка на двоє гадала.
Але знаєте скільки дзвінків було? При тому заувижив одну дивну річ. Це були жінки. При тому в мене складається враження що люди не маюь уяви що таке правий що таке лівий берег.
В той же час чоловіки дзонили 4 рази. Домовлялися, їздив оглядати. Дві відмови через те що в одному випадку все заросло кущами і місце не зручне. В другому випадку ділянка горбата дуже.

Тут у мене виникає питання. Що думали ці люди коли дзвонили до мене?
1. Дурень або прикидується дурнем?
2. Мене вважає за дурня?
3. Авось спихне?
4. Принципово не читаю виділене?